Prédio à venda, Bosque - Rio Branco/AC

Oportunidade para Investidores: Prédio Comercial com Renda Ativa e Localização Estratégica!

Apresentamos um ativo de alto potencial. Localizado em uma região de fluxo intenso, próximo ao Pronto Socorro, Galeria e pontos comerciais, este prédio é ideal para quem busca rentabilidade através de locação multifuncional.

Estrutura e Composição:

--> Ponto comercial no térreo já locado por R$ 3.000,00 mensais, garantindo fluxo de caixa desde o primeiro dia.
--> Prédio distribuído em 04 pavimentos (Térreo + 3 andares superiores).
--> São 24 salas amplas distribuídas pelos pisos superiores, ideais para clínicas, escritórios, salas de cursos ou repartições públicas.
--> O terreno de 451 m² inclui, aos fundos, uma casa com 02 quartos, que pode servir como residência de apoio, depósito ou área administrativa extra.
--> Situado em área de zoneamento comercial consolidado, cercado por serviços essenciais e grande movimentação de pedestres e veículos.
--> O imóvel necessita de reforma, o que permite ao investidor modernizar a fachada e os interiores, elevando drasticamente o valor do m² e o ticket médio dos aluguéis das 24 salas.

Oportunidade rara para consolidar patrimônio em uma das regiões mais valorizadas do centro comercial!

Agende uma visita técnica com a Imobiliária Fortaleza.

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